PARRUCCHIERE - 44M² - VIA P. MASCAGNI, 2 (TS)

Descrizione dell'immobile

IMMOBILIARE 4B propone in vendita un’attività storica di parrucchiere in una zona strategica, disponibile dal 01/01/2026. Il locale commerciale si trova al piano terra ed è composto esternamente da un’ampia vetrina fronte strada e da un ingresso indipendente, finestrato. Internamente, con metratura totale pari a 44 m², il negozio si compone di: zona accoglienza cliente, zona taglio donna con tre postazioni, zona taglio uomo, area provvista di tre lavatesta, un antibagno e un bagno. Al piano rialzato è presente un deposito al quale si accede tramite scala interna. Il negozio risulta essere luminoso e ben visibile, oltre che in ottime condizioni. All'interno del valore di vendita, oltre l’avviamento di ben 26 anni, è comprensiva tutta l'attrezzatura presente all’interno dell’immobile. L'impianto di condizionamento avviene tramite pompa di calore ed inverter caldo/freddo, il riscaldamento avviene tramite radiatori. Il valore di vendita dell'attività richiesto è pari ad € 25.000,00 (venticinquemila/00) con contratto commerciale nuovo da stipulare, 6 + 6 anni e locazione mensile di € 650,00. C’è la possibilità di acquistare i muri ad € 56.000,00. Le spese condominiali sono comprensive di: riscaldamento, acqua calda, acqua fredda. Zona semicentrale e ben servita di Trieste, Via Mascagni offre ottima visibilità e collegamenti rapidi con il centro e l’uscita autostradale, ideale per attività commerciali e direzionali. L'attività è disponibile dal 01/01/2026. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.