NEGOZIO – 57 M² - VIA DELLA GINNASTICA (TS)

Descrizione dell'immobile

Posizionato in una via ad alto passaggio sia veicolare che pedonale, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Maggiore, IMMOBILIARE 4B propone in locazione un locale commerciale di 57 m², recentemente ristrutturato dall’attuale conduttore. L’immobile si sviluppa su due vani principali: un primo ambiente fronte strada, ideale come area accoglienza o spazio vendita, ed un secondo vano sul retro, perfetto come ufficio privato o sala consulenza. Completa la proprietà un servizio igienico con antibagno. Il riscaldamento e il raffrescamento sono autonomi, con impianto di climatizzazione inverter. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa € 40,00 mensili. Esternamente il locale dispone di una vetrina e di un accesso finestrato, elementi che garantiscono buona visibilità e luminosità. La posizione, in prossimità del semaforo con Via Timeus, assicura un’esposizione costante grazie al flusso continuo di veicoli in sosta, aumentando significativamente l’impatto commerciale. Il contesto è altamente servito e frequentato, con la presenza di attività consolidate, bar, ristoranti e il vicino Viale XX Settembre, uno dei principali poli di passaggio della città. Soluzione ideale per attività di consulenza, servizi alla persona o vendita al dettaglio, in una zona con domanda costante. Canone di locazione: € 650,00/mese (esente IVA) Contratto: commerciale 6 + 6 anni L’immobile è attualmente locato e, per motivi di privacy, non vengono pubblicate immagini. Verrà reso disponibile entro 15 giorni dall’accettazione della proposta di locazione. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.