LOCALE COMMERCIALE - 90M² - FRAZIONE AURISINA, 149 (TS)

Descrizione dell'immobile

Immobiliare 4B propone in vendita un locale commerciale di circa 90m², situato in Frazione Aurisina 149, in posizione angolare e con buona visibilità fronte strada, in prossimità dell’attraversamento pedonale. L’immobile dispone di ingresso indipendente e di un’ampia vetrina con affaccio sulla corte esterna. Internamente si sviluppa principalmente in un ampio vano open space attualmente dotato di bancone, oltre a un ripostiglio adibito a magazzino, antibagno e servizio igienico a norma disabili. Dal locale commerciale si accede inoltre a una cantina di circa 20 m² situata al piano seminterrato, utile come ulteriore spazio di deposito. Completa la proprietà una corte esterna, utilizzabile come dehors. L’eventuale possibilità di destinarla a parcheggio dovrà essere verificata preventivamente sotto il profilo tecnico, urbanistico e autorizzativo da un professionista abilitato. Il locale è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori e di climatizzazione caldo/freddo tramite split. È inoltre possibile valutare separatamente l’acquisto delle attrezzature attualmente presenti, previo accordo con la parte venditrice. La distribuzione degli spazi, la visibilità e la presenza della corte esterna rendono l’immobile adatto a diverse tipologie di attività commerciali e professionali, compatibilmente con la destinazione d’uso e con le eventuali autorizzazioni richieste per la specifica attività. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.