ATTIVITA' DI RISTORAZIONE - 175 M² - VIA TORINO (TS)

Descrizione dell'immobile

VIA TORINO - TRIESTE CENTRO – ATTIVITÀ DI RISTORAZIONE IN POSIZIONE STRATEGICA. Nel cuore di Trieste, in Via Torino, una delle zone centrali più frequentate da residenti e turisti, proponiamo la cessione di un’attività di ristorazione in posizione di rilevante interesse commerciale, circondata da ristoranti, bar e locali consolidati. Il locale, completamente ristrutturato, si sviluppa su 175 m², con una capienza di circa 70-90 posti interni e ulteriori 60-70 posti nel dehors esterno. Uno dei principali punti di forza è la presenza di due canne fumarie indipendenti, una dedicata alla cucina e una predisposta anche per forno a legna o brace, caratteristica che offre interessanti possibilità per qualsiasi format di ristorazione. Il contratto di locazione, stipulato ad aprile 2026 con formula 6+6 e seconda scadenza prevista nel 2038, prevede un canone mensile di € 4.700 + IVA, molto competitivo in vista dei 12 anni di contratto. Le attrezzature della cucina possono essere acquistate separatamente. Caratteristica vincente per ristoratori e imprenditori Triestini e non, è a possibilità concordare la locazione di un appartamento al piano superiore, soluzione ideale per ospitare il personale o addetti ai lavori. Disponibilità immediata. Prezzo richiesto € 300.000. Un'interessante opportunità per imprenditori e operatori della ristorazione che desiderano investire in una posizione centrale, con un locale già ristrutturato e spazi adatti a un qualsiasi tipo di progetto. Per maggiori informazioni, planimetria ed altri dati privati, si richiede un appuntamento. Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.